Résidence principale
Un projet de résidence principale conçu avec vous, et accompagné par Clem de la réflexion à la livraison.
Contrairement à la résidence secondaire ou à l’investissement locatif, la plus-value est exonérée d’impôt pour la résidence principale. Cet avantage fiscal est non négligeable car il constitue une économie de 19% à la revente de votre bien.
Acheter son logement pour vivre permet de rembourser un emprunt plutôt que des loyers et donc de créer du patrimoine au gré des remboursements de capital. C’est un bon moyen pour préparer l’avenir avec un logement payé à la retraite ou pour constituer un apport solide utile à d’autres projets.
Une des motivations premières d’acheter un logement est “de se sentir chez soi”. Il va de soi qu’il est plus évident d’entreprendre des travaux d’aménagement dans un appartement qui nous appartient que dans une location. Des travaux d’embellissement, à la décoration ou encore à l’agencement, tout est possible dans un bien qui est à vous !
La résidence principale
Juridiquement, la résidence principale est le foyer de chaque citoyen qui y réside minimum 6 mois dans l’année.
Elle est surtout un enjeu affectif et aussi pécuniaire permettant d’atteindre plusieurs objectifs : celui de construire son nid douillet et celui de développer stratégiquement son patrimoine.
Les recherches sont extrêmement variables selon les goûts, les couleurs et les moyens de chacun. Certains privilégieront davantage les aspects pratiques, d’autres les aspects esthétiques ou encore les aspects financiers.
Nos équipes sont là pour travailler sur votre projet, dresser un cahier des charges en adéquation avec vos critères et trouver le bien de vos rêves !
Découvrez quelques exemples de projets imaginés et accompagnés par clem, en lien étroit avec nos clients, pour créer des lieux de vie qui leur ressemblent.
FAQ
Trouvez des réponses à vos questions.
Qu’est-ce qu’une résidence principale ?
La résidence principale est le logement dans lequel une personne vit habituellement et principalement, c’est-à-dire plus de la moitié de l’année. Il constitue le centre de la vie personnelle et familiale.
Combien de temps faut-il occuper un logement pour qu’il soit considéré comme résidence principale ?
En pratique fiscale, un logement est considéré comme résidence principale s’il est occupé au moins 6 à 8 mois par an, soit environ 180 jours, hors absences justifiées.
Quelle est la différence entre résidence principale et résidence secondaire ?
La résidence principale est le logement principal occupé à l’année, tandis que la résidence secondaire est utilisée de manière occasionnelle (vacances, week-ends).
Quels sont les avantages fiscaux de la résidence principale ?
La vente de la résidence principale bénéficie d’une exonération totale de l’impôt sur la plus-value immobilière, sous conditions. Elle permet également l’accès à certaines aides à l’achat.
Peut-on louer sa résidence principale ?
Oui, il est possible de louer une partie ou temporairement sa résidence principale, sous certaines conditions, notamment en respectant les règles fiscales et locales.
Peut-on avoir deux résidences principales ?
Non. Une seule résidence peut être considérée comme résidence principale au regard du droit et de la fiscalité.
Prenez rendez-vous avec un spécialiste qui vous guide pas à pas.