Jules Joffrin

Coup de jeune sur des moulures d’époque. Confort moderne, cachet de l’ancien et fonctionnalités retrouvées
DPE en hausse
G à D
Loyer annuel
13 800 €
Rentabilité
4,89 %

Situé rue Letort, dans un quartier bourgeois et recherché, cet appartement au dernier étage a fait l’objet d’une rénovation énergétique ambitieuse, doublée d’une transformation profonde des usages. À l’origine, le bien était figé dans les années 70 : papier peint sur l’ensemble des murs, espaces peu lisibles et confort limité. Le projet a consisté à révéler tout son potentiel, avec un avant / après spectaculaire. Le charme de l’ancien a été non seulement conservé, mais accentué grâce à la création de moulures murales décoratives, redonnant à l’appartement une vraie élégance parisienne. Sur le plan fonctionnel, l’obtention de l’accord de la copropriété a permis de raccorder de véritables WC et de créer une salle de bain confortable, tout en structurant un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et une chambre indépendante.

Prix achat
227 000 €
Négociation
-10 000 €
Travaux
36 000 €
Ameublement
5 500 €
Prix total
268 500 €
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Lors de la visite avant travaux, il fallait se projeter. Aujourd’hui, le contraste est évident. Le projet a permis de révéler le charme de l’appartement tout en répondant aux attentes réelles des futurs occupants.

– Le consultant immobilier

Avant
Après
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