La méthode Clem
Chez Clem nous avons une méthode claire, efficace et lisible. Nous vous accompagnons avec un process rigoureux permettant de sécuriser vos investissements et vous garantir une tranquillité d’esprit !
La base d’un investissement bien réalisé est d’abord de définir des critères logiques qui suivent vos objectifs. Qu’elle soit patrimoniale ou hyper rentable, la stratégie doit nous permettre d’atteindre la cible initialement définie.
Pour ce faire nous dressons un bilan fiscal et patrimonial de votre situation pour imaginer des montages intelligents et définir un cadre de recherche clair.
Un interlocuteur dédié suit votre projet de A à Z et s'adapte à vos demandes, tout en jouant son rôle de conseil !
Une fois le cadre clairement fixé, nos chasseurs entrent en piste. Ils se substituent à vous lors des visites afin de dénicher la perle rare.
Outre l’aspect chronophage que peut représenter la sélection des biens et leurs visites, le gros de notre travail réside dans l’analyse de l’environnement, de la bonne gestion de l’immeuble, de sa solidité et du potentiel d’aménagement de l’appartement.
Se projeter sur un budget de rénovation, de futurs travaux de copropriété ou encore des calculs de rentabilité est aussi un enjeu important lors de notre travail de recherche.
Nous sourçons les biens via divers canaux. Les plus classiques que vous connaissez à travers des sites spécialisés mais également des logements off market qui nous sont adressés directement grâce au réseau Clem !
Bref, que ce soit sur des critères de rentabilité ou encore des critères plus techniques, nous sommes là pour trouver le bon bien et apporter notre expertise pour vous sécuriser au maximum !
Une fois le bien trouvé, c’est l’architecte d’intérieur qui intervient !
D’abord, avant même que vous soyez engagés, nous sécurisons le projet en faisant intervenir un diagnostiqueur indépendant afin de garantir la faisabilité d'une rénovation énergétique efficace.
Nous discutons ensemble de la bonne stratégie travaux à mettre en place afin de chiffrer le projet en conséquence. Nous vous proposons ensuite un projet détaillé avec la liste des travaux et des matériaux afin de vous projeter concrètement !
Nous mandatons des sociétés de confiance pour établir plusieurs devis que nous prenons le soin de négocier.
Tous les aspects tels que la rénovation énergétique, le budget ou encore le timing sont définis et validés ensemble à travers un rendez-vous de conception détaillé mené par l’architecte d’intérieur.
Un accompagnement essentiel intervient du début à la fin des travaux. Notre architecte d’intérieur, au-delà du projet de conception détaillé, se rend sur place toutes les semaines afin de s’assurer du bon déroulement du chantier. Ces rendez-vous sont documentés via des comptes rendus détaillés et des photos qui vous sont adressés chaque semaine.
Cette vigilance permet de limiter les aléas et de les gérer au mieux. Nous observons également une bonne maîtrise du timing et du budget grâce à notre suivi.
Dans la continuité d’un projet clés en main, nous vous proposons un accompagnement total y compris sur l’ameublement des logements.
Sélectionner les bons articles, passer commande, réceptionner les livraisons et enfin monter les meubles. Autant d’étapes chronophages que nous pouvons gérer à votre place ! Moins de tracas, plus de résultats !
La dernière brique de votre investissement locatif est l’étape décisive de la sélection du locataire.
A cette étape encore, nous sommes là pour vous accompagner en identifiant le bon dossier. Nous le faisons analyser par l’assurance garantie loyer impayé afin de vous sécuriser au maximum.
Dès que vous nous donnez votre feu vert, nous procédons à la signature du bail et à l'entrée dans les lieux.
Ensuite, place à la gestion courante de votre bien. Nous vous versons mensuellement le loyer et nous chargeons de l’administratif côté bailleur et locataire.
Passez du projet au concret
Prenez rendez-vous avec un spécialiste qui vous guide pas à pas.